Property manager a Roma
Affidaci la tua casa: annuncio, prezzi, ospiti, check-in, pulizie, manutenzione e burocrazia. Tu ricevi solo i profitti.
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Dati reali di 6.465 annunci Airbnb · settembre 2026
1 camera · Monti, Roma
Incasso stimato in un anno
40.000–48.000 €
Mese per mese
tocca un mese
Ti restano in tasca, al mese, con la gestione completa
2.000 – 2.500 €
Media dell’anno, prima delle tasse (che variano per ognuno). Già tolte la nostra commissione del 20% + IVA (può variare in base all’immobile) e le spese della casa.
Stima, non garanzia di guadagno: incassi al netto delle commissioni dei portali, prima delle tasse. Nel centro storico l’occupazione parte dall’80%, il minimo delle case che gestiamo. Stima prudente, sulla fascia centrale delle case intere attive in zona avviate e attive tutto l’anno (almeno 80 recensioni, 12 nell’ultimo anno), 6.465 annunci a Roma. Dati Inside Airbnb (licenza CC BY 4.0), rilevazione di settembre 2026.
Zona per zona
Scegli la tua zona per vedere i numeri reali degli affitti brevi e come lavoriamo.
Ci occupiamo noi di tutto
Foto professionali, home staging e restyling.
Su tutti i portali, con foto e descrizione.
Scegliamo noi gli ospiti e parliamo noi con loro.
Check-in con personale multilingue.
Un team dedicato alla tua casa.
Casa pulita, biancheria fresca e profumata.
Pratiche, CIN e keybox: tutto in regola.
Ospiti, canali e prezzi in tempo reale sul telefono.
Come lavoriamo
La casa resta tua. Firmiamo un mandato di gestione: incassiamo noi le prenotazioni per tuo conto.
Bonifico mensile con il rendiconto di ogni prenotazione. Le spese le scaliamo dagli incassi: non anticipi nulla.
Facciamo noi da sostituto d’imposta: tratteniamo e versiamo il 21% e a marzo ti diamo la Certificazione Unica.
Alloggiati Web, imposta di soggiorno, ISTAT e CIN: ce ne occupiamo noi, tu non entri in nessun portale.
Ospiti selezionati e pagamenti anticipati. Danni gestiti con i portali e copertura assicurativa, artigiani di fiducia.
Ci dici le date e le blocchiamo nel calendario. Basta avvisarci per tempo.
Commissioni
Tutto incluso: dimenticati e incassa.
sull’affitto generato
La commissione può variare in base all’immobile.
Recensioni verificate
Tutte a 5 stelle · Verificate da Trustindex sulla fonte originale.
“Dopo aver incontrato e valutato diverse agenzie, avevo deciso di affidarmi a Soluzione Affitto perché mi sembravano riuscire a combinare un approccio strutturato e professionale con uno più umano e personalizzato. Essendo una persona molto esigente, posso dire con certezza che, dopo oltre un anno di collaborazione, non avrei potuto fare una scelta migliore. I ragazzi sono sempre stati disponibili e pronti ad aiutarmi, andando spesso oltre le aspettative del loro ruolo.”
Giulia Grecofebbraio 2025“Il servizio offerto è davvero valido, essendo io proprietario di un appartamento ma fuori zona, mi sono avvalso della loro collaborazione, che consiste nella gestione della chat con gli affittuari, del check-in e della pulizia, aspetti che non avrei potuto gestire direttamente. Consigliato.”
Niccolò Fabbrifebbraio 2025“Ho affidato casa mia a questa giovane realtà da oltre un anno e mi trovo veramente bene. Bravi, empatici e sempre operativi.”
Andreas Martin Fedrigo D’Este Vignoli Babichfebbraio 2025“Hanno gestito la mia prenotazione con grande professionalità, l’ambiente e l’arredo confortevoli, check-in fatto in modo eccellente. Molto professionali e disponibili.”
Riccardo Fabbrifebbraio 2025I nostri partner
