Question 1

Perché abbiamo scelto il settore degli affitti brevi turistici?

Accepted Answer

Perché sono gli affitti più sicuri, flessibili e redditizi. Azzeri i rischi di morosità, puoi riprenderti casa quando vuoi, senza vincoli di tempo, e guadagni una cifra sempre superiore a quella di un affitto tradizionale. Con la gestione di Soluzione Affitto hai il vantaggio di non doverti occupare di nulla. Avrai, quindi, una rendita pura, slegata dal tuo tempo e dal tuo impegno.

Question 2

Tra tasse, spese e commissione di gestione guadagnerò tanto quanto guadagnerei affittando la casa con i classici contratti di locazione 3+2 o 4+4?

Accepted Answer

I guadagni sono importanti e li avrai. Ma se stai valutando la formula che ti offre Soluzione Affitto è perché, in primo luogo, non puoi o non vuoi occuparti personalmente di tutte le attività e problematiche che girano intorno agli affitti e perché preferisci uno strumento di gestione più flessibile e meno rischioso. Se ti fiderai delle nostre proposte di restyling mirate a valorizzare al massimo la tua casa, i guadagni che incasserai saranno ben superiori a quelli di un affitto tradizionale, e con il vantaggio di non doverti occupare di nulla. Avrai, quindi, una rendita pura, slegata dal tuo tempo e dal tuo impegno.

Question 3

Perché scegliere Soluzione Affitto?

Accepted Answer

Gestire una casa adibita a locazioni turistiche non è facile, considerate le tante attività che ci sono dietro, anche se Soluzione Affitto lo fa sembrare così. Questo perché abbiamo trasformato ogni aspetto del lavoro (accoglienza, assistenza durante il soggiorno, pulizie, gestione manutenzioni ecc.) in una procedura standardizzata e abbiamo selezionato una rete di fornitori (servizi di pulizie, artigiani ecc.) seri e disponibili che ci aiutano a rendere tutto sempre perfetto. Inoltre, manteniamo un contatto costante e trasparente con i proprietari per condividere obiettivi e criticità.

Question 4

Cosa fa Soluzione Affitto nello specifico?

Accepted Answer

Una volta che la tua casa è pronta per gli ospiti, Soluzione Affitto gestisce tutto il processo con il fine di ottenere il massimo profitto. Partendo dall’inizio: Realizziamo il restyling e le foto professionali Gestiamo gli adempimenti burocratici previsti dalla legge Pubblicizziamo e promuoviamo la tua struttura sui migliori portali online Accogliamo gli ospiti e forniamo loro assistenza durante il soggiorno Puliamo e coordiniamo la manutenzione della casa Ti giriamo i canoni riscossi

Question 5

Cosa copre la commissione di gestione?

Accepted Answer

La commissione di gestione copre tutte le attività che ti abbiamo elencato al punto precedente.

Question 6

A quanto ammonta la commissione di gestione?

Accepted Answer

La commissione di gestione è determinata da diversi fattori, tra cui la posizione della tua casa, il numero di camere da letto e i servizi per gli ospiti. Contattaci per saperne di più.

Question 7

Come faccio a sapere quello che succede dentro la mia casa?

Accepted Answer

Soluzione Affitto ti consente di mantenere sempre il controllo: avrai infatti accesso alla tua area riservata per tenere sott’occhio il calendario delle prenotazioni e avrai una rendicontazione mensile sull’attività, gli incassi e i costi di gestione. Inoltre, avremo sempre un rapporto telefonico per le questioni più importanti da decidere insieme.

Question 8

C’è pericolo che gli ospiti non paghino il canone?

Accepted Answer

Quello che accade per i contratti di locazione tradizionale (3+2 o 4+4) è che se l’inquilino smette di pagare tu devi attivarti per uno sfratto (e a Roma e Milano sappiamo bene che ci vuole sempre non meno di un anno) e nel frattempo perdi soldi. Con gli affitti brevi turistici azzeri i rischi di morosità o di occupazione abusiva, perché gli ospiti, che sono turisti prevalentemente stranieri, pagano in anticipo tramite i portali e vanno via al termine della vacanza.

Question 9

Se voglio utilizzare la mia casa per qualche giorno durante l’anno, oppure se la rivoglio indietro, posso farlo?

Accepted Answer

La tua casa è, prima di tutto, tua. Uno dei vantaggi che portano gli affitti brevi turistici è proprio questo: invece di vincolarti a un classico contratto di locazione che dura anni, avrai sempre e in ogni momento, dandone preavviso e a condizione di rispettare le prenotazioni degli ospiti già presenti nel tuo calendario, sia la possibilità di abitare o far abitare la tua casa ad amici o parenti per alcuni giorni, sia di rientrare definitivamente nella disponibilità della tua casa.

Question 10

Come garantite che l’appartamento rimanga pulito e in buone condizioni con un via vai di ospiti?

Accepted Answer

L’appartamento verrà pulito e sanificato più volte a settimana da professionisti, garantendo il suo perfetto mantenimento e un’usura estremamente inferiore rispetto a una normale locazione. Inoltre, ogni ospite sa che deve rispettare delle regole di soggiorno che stabiliscono chiaramente cosa è consentito e cosa no all’interno dell’immobile.

Question 11

Chi decide le tariffe che pagano gli ospiti?

Accepted Answer

Molte persone pensano che per guadagnare dagli affitti turistici basti pubblicizzare l’appartamento sui siti internet e il gioco è fatto. Ma ora tu sai quanta attività c’è dietro. Il discorso tariffario è particolarmente delicato. Noi pensiamo che non basti fare i prezzi della concorrenza o addirittura meno. Anzi, proprio il contrario. Come ti abbiamo detto, il processo di gestione parte con la valorizzazione del tuo appartamento e ciò conduce a poter richiedere delle tariffe tendenzialmente più alte. Inoltre, non definiamo una tariffa valida sempre. Al contrario, analizziamo costantemente il mercato e tramite alcuni parametri siamo in grado di stabilire delle tariffe dinamiche che variano di giorno in giorno, il tutto per massimizzare i profitti.

Question 12

Come faccio a sapere se siete affidabili?

Accepted Answer

Siamo orgogliosi di poter contare sulle testimonianze di altri proprietari che hanno collaborato con noi a Milano e Roma. I loro feedback confermano la nostra professionalità e l’impegno a garantire la massima tutela per gli interessi dei nostri clienti. Possiamo anche organizzare una chiacchierata con alcuni dei nostri attuali locatori, se desideri conferme dirette.

Question 13

Cosa devo fare per affidare l’immobile a Soluzione Affitto?

Accepted Answer

Il primo passo è contattarci: ti illustreremo esattamente i nostri servizi, capiremo se la tua casa è adatta per la locazione turistica e concorderemo la commissione di gestione. Se scegli di andare avanti, faremo una visita presso il tuo immobile per progettare l’eventuale restyling e definire il relativo budget. Se troveremo un accordo sulle nostre proposte, firmeremo un contratto di mandato per la gestione della tua casa e in poco tempo saremo online.

Question 14

Se gli ospiti mi danneggiano casa?

Accepted Answer

Mantenere la tua proprietà in eccellenti condizioni è vitale per la nostra reputazione nel settore. La tua casa deve essere sempre pulita e ben tenuta perché gli ospiti devono trovare un alloggio sempre al top: in questo modo lasceranno buone recensioni e stimoleranno la richiesta della tua casa. Ecco perché facciamo un sopralluogo finale per verificare che sia tutto in ordine. Teniamo alla tua proprietà tanto quanto te. Eppure un danno o un incidente può verificarsi. Ecco perché i nostri ospiti firmano un contratto di locazione turistica con il quale si assumono la piena responsabilità per i danni cagionati durante il loro soggiorno. Da parte nostra, se dovessimo riscontrare un danno agiremo immediatamente, documentando il danno con foto e denunciando l’accaduto al portale di prenotazione. Le piattaforme su cui pubblicizziamo la tua casa hanno delle coperture assicurative e, se vorrai, potrai sottoscrivere anche tu specifiche coperture assicurative.

Question 15

Su quali portali verrà pubblicizzata la mia casa?

Accepted Answer

Per mantenere il calendario delle prenotazioni il più pieno e prolifico possibile, pubblicizziamo la tua casa su Airbnb, Booking e Vrbo tramite fotografie di alta qualità e descrizioni personalizzate volte ad affascinare il potenziale ospite. Inoltre, stiamo lavorando per realizzare un nostro sito proprietario per aumentare la visibilità della tua casa.

Question 16

Condominio e utenze chi li paga?

Accepted Answer

Dal momento che non ci sarà un contratto di durata come la locazione tradizionale, tu resti nella disponibilità del tuo immobile e sarai, quindi, tu a pagare il condominio e le utenze. Ciò ti garantisce anche il controllo della situazione.

Question 17

Qual è la politica di Soluzione Affitto riguardo agli animali domestici?

Accepted Answer

La casa è tua e decidi tu se vorrai ospitare o meno animali domestici.

Question 18

Che tipo di casa è idonea per gli affitti brevi?

Accepted Answer

Se hai un appartamento ubicato nelle vicinanze di un sito turistico, il 70% del problema è risolto. Se l’appartamento necessita di qualche ritocco non c’è problema: pensiamo noi, con i nostri home stager, a proporti il restyling migliore al fine di valorizzarlo al meglio e trarne i migliori risultati.

Ancora dei dubbi?