Gestione affitti brevi · Roma
Garbatella, Ostiense e l’Appia Antica: quartieri vivaci, con la metro B e tanti locali.
Monolocale
18.500 – 24.000 €
l’anno · 75 € a notte · 78% di occupazione
1 camera
16.500 – 24.000 €
l’anno · 80 € a notte · 70% di occupazione
2 camere
38.000 – 51.000 €
l’anno · 145 € a notte · 88% di occupazione
3 o più camere
51.000 – 72.500 €
l’anno · 220 € a notte · 78% di occupazione
Stime prudenti sulle case intere attive tutto l’anno in zona (117 annunci analizzati), al netto delle commissioni dei portali, prima delle tasse.
Simulatore di guadagno
01Dove si trova la casa?
02In che zona?
Centro storico
Altri quartieri
03Quante camere da letto?
Dati reali di 6.465 annunci Airbnb · settembre 2026
1 camera · Garbatella, Ostiense e Appia, Roma
Incasso stimato in un anno
16.500–24.000 €
Mese per mese
tocca un mese
Ti restano in tasca, al mese, con la gestione completa
550 – 1.000 €
Media dell’anno, prima delle tasse (che variano per ognuno). Già tolte la nostra commissione del 20% + IVA (può variare in base all’immobile) e le spese della casa.
Stima, non garanzia di guadagno: incassi al netto delle commissioni dei portali, prima delle tasse. Nel centro storico l’occupazione parte dall’80%, il minimo delle case che gestiamo. Stima prudente, sulla fascia centrale delle case intere attive in zona avviate e attive tutto l’anno (almeno 80 recensioni, 12 nell’ultimo anno), 6.465 annunci a Roma. Dati Inside Airbnb (licenza CC BY 4.0), rilevazione di settembre 2026.
Tutto incluso: dimenticati e incassa.
sull’affitto generato
La commissione può variare in base all’immobile.
