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Normativa· 4 min di lettura
La legge di bilancio 2024 ha alzato l’aliquota per gli affitti brevi. L’Agenzia delle Entrate ha chiarito: il 21% resta per un immobile.
Dal 1° gennaio 2024 la cedolare secca sui redditi da locazione breve sale al 26%. Ma non per tutti: la circolare 10/E del 10 maggio 2024 chiarisce che il 21% si applica ancora a un immobile, scelto dal proprietario.
Cedolare 1° immobile
21%
Cedolare dal 2°
26%
IRPEF fino a 28.000 €
23%
IRPEF 28.000–50.000 €
35%
IRPEF oltre 50.000 €
43%
Vedi i dati in tabella
| Voce | Aliquota |
|---|---|
| Cedolare 1° immobile | 21 |
| Cedolare dal 2° | 26 |
| IRPEF fino a 28.000 € | 23 |
| IRPEF 28.000–50.000 € | 35 |
| IRPEF oltre 50.000 € | 43 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 10/E del 10 maggio 2024 · QuiFinanza, Cedolare secca 2024
- Scegli tu qualeCon più case, una va al 21% e le altre al 26%: si indica in dichiarazione.
- Vale sui redditi dal 2024Conta quando matura l’affitto, non quando è stato firmato il contratto.
- Oltre quattro caseL’attività diventa d’impresa: serve la partita IVA e la cedolare non si applica.
Ogni situazione fiscale è diversa: per i calcoli sul tuo caso rivolgiti al tuo commercialista.
