A ottobre del 2023 ho incontrato per la prima volta Leonardo S. in occasione della visita di un appartamento a Monti in Via Leonina, nel Centro Storico di Roma. Si trovava in una palazzina caratteristica del XV secolo, quindi con i vincoli tipici di un edificio storico.
L’immobile non era in buono stato, era rimasto fermo per tanti anni, anche a causa di una precedente esperienza con inquilini morosi che lo aveva scoraggiato dal rimetterlo sul mercato. Impianti obsoleti, un bagno che non veniva toccato dagli anni ’60, arredi lasciati lì più per inerzia che per scelta. Aveva luce, soffitti alti e una metratura importante, ma nessuno aveva più avuto voglia di investirci tempo e denaro.
Mentre lo stavamo visitando mi disse una frase molto semplice:
“Lo so che andrebbe sistemato, ma solo a pensarci mi passa la voglia.”
Lo capivo, e quasi d’istinto gli ho risposto:
“E se la facessi io la ristrutturazione?”
Da lì abbiamo costruito un accordo. Ho preso l’appartamento in affitto a lungo termine e, poiché l’investimento per i lavori sarebbe stato interamente a mio carico, Leonardo mi ha concesso un mese iniziale senza canone per permettermi di intervenire.
In quel periodo abbiamo rifatto completamente il bagno, tinteggiato l’intero immobile, installato l’aria condizionata che prima non c’era, sostituito l’arredo e curato ogni dettaglio per dare alla casa una personalità, una vera e propria anima senza snaturarne il carattere storico.
Alla fine dei lavori l’immobile era lo stesso, ma la percezione era completamente diversa.
Leonardo si è ritrovato con una casa più bella e con un valore aumentato, senza aver anticipato un euro e senza dover gestire operai o pratiche. Oggi riceve un canone mensile costante, ha un conduttore stabile e professionale che utilizza l’appartamento come strumento di lavoro e lo mantiene con attenzione, ma soprattutto non vive più con il timore di trovarsi di nuovo un inquilino moroso.
Così nasce l’idea della RISTRUTTURAZIONE GRATUITA.
Aiutiamo proprietari come Leonardo S. a ridare valore alle loro proprietà investendo direttamente sull’immobile. Lo prendiamo in locazione a lungo termine e lo destiniamo ad ospitare la nostra clientela internazionale.
La casa viene mantenuta con cura e viene trattata come uno strumento di lavoro.
L’obbiettivo è costruire una relazione solida: quando l’immobile è valorizzato, il canone è regolare e la gestione è seria, non c’è motivo di cambiare.
Dopo più di 1 anno di collaborazione ho chiesto a Leonardo una referenza scritta:
Qualche mese dopo.... abbiamo fatto lo stesso con la casa di Riccardo!
Quindi se hai una casa nella Città Eterna in zone centrali che necessita di una ristrutturazione contattaci per organizzare una visita!